仲介の流れ

物件の条件・立地等により、買取が難しい場合がございます。
ですが、そのような場合は、不動産仲介としてサポートさせていただきます。

また、手放したいけど、そこまで急いでいるわけではない・なるべく高く売りたいという方には仲介が適している場合もございます。当社スタッフがお客様それぞれにあった方法をご提案いたします。

査定依頼

まずはフォームやお電話でお気軽にお問合せ下さい。簡単60秒で査定依頼が可能です。
査定調査・売却相談

現地にて調査・査定を実施します。原則お立会いのうえ、1時間程度不動産調査と売却相談を行います。空家の方、遠方の方の場合、建物の鍵をお預かりさせていただき、調査を行うことも可能です。
媒介契約[締結・調印]

お打ち合わせを経て、販売を正式にお任せいただく「媒介契約」を締結いただきます。「専属専任・専任・一般」の3種類があり、それぞれの特徴やメリットを丁寧にご説明したうえで、お客様に合った形をお選びいただけます。契約後は、当社が責任を持って販売活動を開始します。

販売・内見対応

SNSやネット広告、各種媒体で物件情報を公開し、購入希望者からのお問い合わせに対応します。内見では、物件の魅力が伝わるようスタッフが丁寧にご案内します。居住中の物件については、売主様のご予定と内見希望者の日程を調整し、できるだけご負担の少ない形でご案内を進めます。
売買契約・手続き

条件がまとまりましたら、売主様・買主様立ち会いのもと「売買契約書」の読み合わせと署名・押印を行います。
この時点で手付金を授受します。
引渡し・決済

売買契約後、残代金の受け取りと同時に所有権の移転や鍵のお引渡しを行います。住宅ローンの抵当権抹消や各種清算手続きなど、売主様にとって煩雑になりがちな部分も、当社が全面的にサポートいたします。

現地査定時にご用意いただくもの

現地調査の際、下記書類をお手元にご用意ください。　ご用意が難しければ、ひとまずは無くても対応可能です。

新築図面など間取りや構造がわかるもの
課税明細書（固定資産税 / 都市計画税）

仲介あんしんサポート

仲介は「価格は妥当？」「買い手は見つかる？」「手続きが複雑そう…」といった不安を抱えがちです。
そこで当社では、売主様に安心してお任せいただけるよう、次のようなサポート体制をご用意しています。

サポート1：経験豊富なスタッフによる価格査定

地域の相場やこれまでの成約事例をもとに、適正かつ安心できる売却価格をご提案します。「できるだけ高く売りたい」「早めに売却したい」などご事情に合わせた販売プランを一緒に考え、サポートいたします。

サポート2：専属カメラマンによる物件撮影

売却活動に欠かせない宣伝用写真は、経験豊富なカメラマンが担当。
明るく魅力的に見えるよう撮影・編集を行い、購入希望者にしっかりと物件の良さを伝えます。居住中の物件についてもプライバシーに配慮し、ご要望に応じた工夫をしながら撮影しますのでご安心ください。

サポート3：各ポータルサイトのほか自社サイト・SNSでの宣伝

大手不動産ポータルサイトに加え、自社サイトやInstagramなどのSNSを活用し、幅広い層の購入希望者へ情報を届けます。ただ掲載するだけでなく、物件の魅力が伝わる工夫を凝らして発信することで、売却成功へとつなげます。

サポート4：高額物件の売却実績あり

長岡市内や周辺エリアで戸建・マンションの高額売却実績が豊富。
相場を踏まえた的確な査定と販売戦略で、ご納得いただける取引をサポートします。

サポート5：土地売却も安心

地域のハウスメーカーとの強いネットワークを活かし、潜在的な土地探しのお客様からの反響も取り込めます。「土地だけで売れるかな？」と不安な方も、幅広いルートで集客が可能です。

サポート6：リフォーム・リノベーションもワンストップ対応

グループ会社「インフィニティー空間設計」との連携により、リフォーム・リノベーションのご提案可能。築年数が経過しリフォームが必要な物件でも、安心してご売却・お引き渡しが可能です。また、リノベーションブランド「リノビレッジ」を通して、日頃から多数のお客様と接点があります。そのため、売却物件と買主希望条件がマッチすれば、スピーディーに成約へ結びつく可能性もあります。